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什么是收入证明?开具收入证明要注意什么?

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很多购房者在申请房贷的时候都会被银行要求提高各种各样的资料,其中有一项就是收入证明,贷款买房时,收入证明是必须要开具的重要文件之一,收入证明上一般会填购房者的收入是多少,但是不同的银行对于收入证明要求不同,那么什么是收入证明?开具收入证明要注意什么?

什么是收入证明?
收入证明其实就是和我们的收入有关,银行会以收入证明来判断购房者在还款能力,所谓收入证明,是我国公民在日常生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。
开具收入证明要注意什么?
1、收入证明金额不是越多越好
开收入证明的时候,并不是金额填的越高越好的,要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取,具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况,偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市,经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层,薪资水平相对会高些,在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入,可以让整体的金额好看些。
2、可增加共同贷款人
如果借款人的收入证明不够的话,那么可以增加共同贷款人,特别是对于已婚人士来说,可以跟配偶共同贷款,未婚的可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。需要注意的是,今年很多银行取消了接力贷业务,办理的时候要咨询具体贷款银行。
3、注意银行要求
不同的银行对于收入证明的格式要求不同,购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本,有些银行有统一的格式规定,但是有的银行没有,大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。
4、内容不用过于详细
在开收入证明的时候,购房者要注意,对于收入证明上的内容,不用太过详细,收入证明在精不在多,重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。通常收入证明中除了姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息,以及加盖公司公章之外,若有条件,可以适当地填写一些关于股权、分红等信息,这样可以给自己的综合还款能力加分不少。
5、开假证明涉嫌违法
对于购房者来说,在开收入证明的时候千万不要抱有侥幸的心理,有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房,如果被银行识破,即便是已经放款,也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任,这样不仅增加了短期内的资金压力,房子没准也买不成了。
以上就是关于什么是收入证明,以及开具收入证明要注意什么的相关内容,购房者要注意,在开收入证明的时候一定要遵从相关的规定来,千万不要听信别人的话在收入证明上弄虚作假,如果到时候被银行查出来了,那么银行可是会拒贷的,对于购房者来说那可就得不偿失了,所以购房者一定要小心。
2019年9月19日 15:17
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